📖описание проблемы

описание проблемы

Рынок недвижимости сталкивается с рядом вызовов, таких как:

Повышение процентных ставок Рост процентных ставок по ипотечным кредитам затрудняет доступ к финансированию для покупателей жилья. Большинство инвестиций в недвижимость осуществляется через банковские кредиты.

Рост цен на сырье и топливо удорожает строительство недвижимости. Это может привести к убыткам по ранее проданным проектам, которые рассчитывались исходя из меньших затрат. Проекты продаются поэтапно с точкой безубыточности, поэтому повышение цен во время строительства имеет негативные последствия. Эффект выгорания.

Высокая конкуренция и низкий спрос на проекты с фиксированной арендной платой в текущих экономических условиях.

Политическая неопределенность и две текущие войны влияют на глобальную и местную экономику.

ПРОДАЖИ ПО ОДНОЙ КВАРТИРЕ: ОГРАНИЧЕННАЯ ЛИКВИДНОСТЬ

Большинство проектов недвижимости сфокусированы на строительстве семейного жилья, без каких-либо экономических целей, исключительно для проживания семьи. Это вынуждает продавать всю собственность по полной стоимости одному владельцу.

Это может быть проблемой в странах с высоким притоком иностранцев, но местная экономика которых находится в рецессии из-за политической ситуации. Это приводит к паническим продажам арендного жилья из-за массовой миграции. Предложение растёт, а спрос падает.

Высокая конкуренция и низкий спрос на проекты с фиксированной арендной платой в текущих экономических условиях.

ДОСТУП К ЛИКВИДНОСТИ МЕДЛЕННЫЙ И НЕЭФФЕКТИВНЫЙ:

Неэффективные продажи: Строитель

В реальном мире большинство проектов недвижимости страдают от роста предложения и снижения спроса.

Снижение спроса вызвано ростом цен в небольшом сообществе, что приводит к надуванию пузыря на рынке недвижимости, создавая тем самым недостижимые предложения для инвесторов со средним уровнем дохода, ещё больше закрывая рынок недвижимости для инвесторов с высоким уровнем дохода, которые начинают колебаться из-за роста предложения.

Медленная ликвидность: Владелец.

Тот же эффект надувания цен на недвижимость вызывает проблему медленной ликвидности для владельца недвижимости, поскольку продажа может быть медленным процессом, даже вынуждая продажу по ценам ниже ранее уплаченных, по причине чрезвычайных ситуаций.

СОЦИАЛЬНОЕ И ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ ВОЗДЕЙСТВИЕ

Некоторые строительные проекты не учитывают биоклиматические аспекты, эко-эффективные технологии или повторное использование серых вод, экологическую компенсацию. Мы стремимся снизить экологическое воздействие каждого проекта и увеличить пространства для социального взаимодействия, снизить экологическое воздействие за счет потребления зеленой энергии и повторного использования серых вод, а также снизить расходы на основные коммунальные услуги каждой собственности.

Развитие устойчивого и инклюзивного строительства имеет решающее значение для продвижения к экологически ответственным и социально справедливым городам.